Tuus Makelaardij

Nieuwe Haven 125
4301 DL Zierikzee
Tel: 0031-06-51329223
info@tuusmakelaardij.nl
Oesterstraat 18, 4301 ZJ Zierikzee Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Oesterstraat 18 in Zierikzee 4301 ZJ

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers en serre gelegen in een kindvriendelijke wijk.

Deze zeer nette gezinswoning is de ideale woning voor starters, gezinnen of ouderen die van groot naar klein willen verhuizen. De ligging is ideaal vanwege de aanwezigheid van scholen, supermarkten en overige voorzieningen. De woning bevindt zich in een erg nette staat en is met recht instapklaar te noemen. De serre vergroot het woonoppervlak aanzienlijk en is geschikt voor zomer en winter.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal, met daarin een garderoberuimte, een toilet en een meterkast, betreed je de woonkamer. De woonkamer is ook bij donkere dagen licht door de grote raampartijen. De voorzijde is west gelegen waardoor het zonnescherm erg gelegen kan komen. De keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en bevat een 5 pit gasfornuis, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De eethoek is bij de keuken geplaatst. Via de achterdeur stap je een serre binnen. Deze is professioneel gebouwd en voorzien van dubbel glas en verwarming. Je kunt de serre met recht een uitbreiding van het woongedeelte noemen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ook de badkamer is hier gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De achterkamer, aan de buitenzijde voorzien van een rolluik, is met recht een volwassen slaapkamer te noemen. De badkamer biedt een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde slaap/hobbykamer. De dakkapel geeft ruimte en licht. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens hier alsmede de combiketel(2013) en extra bergruimte.

Tuin en berging:
De tuin aan de voorzijde is op het westen gericht waar het gezellig zitten is in de avondzon. Ondanks de serre is er in de achtertuin genoeg ruimte over voor een stenen berging en een loungeset. De achtertuin heeft de gehele middag zon. Via een poort kun je de achtertuin betreden of verlaten.

Zoals gezegd bevindt de woning zich in een erg nette staat van onderhoud. Er is met zorg aandacht besteed aan veranderingen en onderhoud. Bijna door de gehele woning is voorzien van laminaat en geheel van dubbel glas.
Een aanrader voor starters!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zierikzee Sectie M Perceelnummer 1881 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom